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Como utilizar seu FGTS na compra de um imóvel

Como utilizar seu FGTS na compra de um imóvel

COMO FUNCIONA

  • procura o imóvel que quer comprar e se precisar de financiamento, faz a simulação.
  • Depois, confere a documentação que deverá levar à CAIXA para usar o FGTS e/ou pedir o financiamento;
  • A CAIXA recebe a documentação e analisa se é possível o uso de sua conta do FGTS;
  • Na opção com financiamento, após a aprovação do seu cadastro, mostra para você as condições permitidas para a compra do seu imóvel, como, por exemplo, o valor de financiamento, a prestação e o prazo para pagar;
  • A CAIXA avalia o seu imóvel, se for o caso, e você assina o contrato.

VEJA COMO VOCÊ PODE USAR O SEU FGTS

Comprador

  • Possuir 36 meses de contribuição ao FGTS, consecutivos ou não;
  • Não possuir financiamento ativo nas condições estabelecidas para o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País;
  • Não poderá ser possuidor, promitente comprador, proprietário, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel residencial urbano, concluído ou em construção, no município onde mora ou onde exerce seu trabalho principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana.

Imóvel

  • deve ser utilizado para moradia do comprador;
  • ser residencial urbano até R$ 750 mil para os Estados de MG, RJ, SP e DF e R$ 650 mil para os demais Estados;
  • Apresentar, na data de avaliação, plenas condições de moradia e sem vícios de construção;
  • estar matriculado no Registro de Imóveis e sem impedimentos para sua comercialização;
  • estar localizado no município onde o comprador exerce o seu trabalho principal, incluindo os municípios limítrofes ou na região metropolitana, ou no município em que o comprador comprove residir há pelo menos um ano;
  • Não ter sido objeto de utilização do FGTS em aquisição anterior, há menos de 36 meses.

VOCÊ NÃO PODE USAR O FGTS PARA

  • imóvel comercial;
  • Reformar ou aumentar seu imóvel;
  • Comprar terrenos sem construção ao mesmo tempo;
  • Comprar material de construção;
  • imóveis residenciais para familiares, dependentes ou outras pessoas.

O que você paga

  • Nos financiamentos, as taxas previstas para a contratação;
  • Na compra a vista, Taxa de Intermediação do FGTS para aquisição de Moradia, conforme Tabela de Tarifas da CAIXA.

Via: Caixa Econômica Federal

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